Gökbörü | Güncel Bilgi Portalı Güncel Bilgi Portalı
Kira ödemeleri konusu ile alakalı uygulanan yasa farklılığıni değerlendiren Altınbaş Üniversitesi Hukuk Fakültesi Öğretim Üyesi Doç. Dr. Umut YeniOcak, 26 Mart’ta uygulanan Kanun farklılığıyle, 1 Mart -30 Haziran 2020 tarihleri arasında işyeri kirasını ödeyemeyen şahsa karşı işyeri sahibinin tahliye davası açamayacağını söyledi. Doç. Dr. YeniOcak, işyerlerinin kapanması ve büyük mağduriyetler yaşanmasını mühim ölçüde önleyecek bu planlamanin olumlu görülebileceğini fakat aynı korumanın konut kiralarına getirilmemesinin bir kusur bulunduğunu ifade etti.
“İcra takibi yapabilir ama tahliye mutlaka yok”
Kiracıların belirti edilen dört aylık dönemde kira bedellerini ödemeseler de uygulanan planlamanin kira bedellerinin talep edilmeyeceği manasına gelmediğini altını çizen Doç. Dr. Umut YeniOcak, “İşyeri sahipleri ödenmeyen kira bedelleri amacıyla icra takibi yapıp, kiracıların malvarlıklarını haczettirip sattırabilirler. Yapamayacakları tek şey, kiracıları işyerinden çıkarmak” şeklinde konuştu. 22 Mart’ta alınan karar gereğince icra işlemlerinin de 30 Nisan’a kadar durdurulduğunu ve yeni bir uzatma olmazsa işyeri sahiplerinin 30 Nisan’dan sonra icra takibi yapabileceklerine ilgi çeken Doç. Dr. Umut YeniOcak, “Fakat bu icra takibinde yalnızca kiranın ödenmesini isteyebilirler. Eskiden bulunduğu gibi, kira ödenmezse kiracının tahliye edilmesini talep edemezler” açıklamasını yaptı.
İşyerleri amacıyla bilinen tahliyenin engellenmesi yönündeki imkânın konut kiraları amacıyla getirilmediğini anımsatan Doç. Dr. YeniOcak, “Kirasını ödeyemeyen konut kiracıları amacıyla tahliye tehdidi varlığını koruyor” dedi.
